залог - Последние новости [ Фото в новостях ] | |
Американские специалисты провели опрос среди почти 400 человек и выяснили, что от уровня грамотности человека напрямую зависит его счастье. Чем образованнее человек, тем больше он доволен жизнью. Passion.ru :: Здоровье »
Исследователи выяснили, какие чувства мужчины и женщины приводят к более длительным и полноценным отношениям. Оказалось, что именно доверие вдохновляет партнеров. »
Как довольно быстро наладить семейные отношения, найти нить гармонии и вернуть интимную жизнь? Сейчас многие наверняка скажут: «ну и зачем мне это? Я итак всё это знаю, да и вообще, у меня всё в полном порядке с этим». Наверняка кто-то действительно окажется прав, спорить я не буду но… Всё же иногда семейную жизнь нужно раззадоривать, вносить в неё посильные изменения и свежинку…Сейчас я не говорю о том, что следует внести в свою интимную жизнь нечто экстраординарное…Для этого необходимо всего лишь немного поменять наше сознание, отношение к делу, к любимому человеку, взглянуть на него с другой стороны, найти новые, до селе неизвестные вам качества… и вы вскоре проснётесь с таким чувством, как будто бы вы только что вышли замуж и всё для вас так ново, и вам хочется познать столько неизвестного…
Перейдём прямо к делу…что же нам нужно для этого. Женский журнал - Прекрасная леди »
Ученые выяснили, как можно произвести хорошее впечатление на нового знакомого. Оказывается, чтобы добиться доброжелательности от собеседника, необходимо угостить его горячим напитком. »
Ипотека (греч. hypotheka(залог, заклад) ( представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). Существует и другое понятие ипотеки. Ипотека ( это кредит, полученный под залог недвижимости. В нашей стране порядок осуществления ипотеки регулируется законом РФ “О залоге”1. (Глава 2. Закон предприятия, строения, здания, сооружения и иных объектов, непосредственно связанных с землей (ипотека)) и Основными положениями о залоге недвижимого имущества ( ипотеке2. В июле 1995 г. Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона “Об ипотеке (залоге “недвижимости)”. Этот проект ( развитие существующих положений о залоге вообще и Положений Гражданского кодекса РФ о залоге недвижимости в частности. Закон об ипотеке не вносит изменений в отношения собственности, но создает четкую процедуру залога недвижимого имущества. Главная цель закона ( повысить надежность и эффективность пользования ипотеки как способа обеспечения недвижимым имуществом кредитных обязательств с односторонней защитой интересов собственников этого имущества. Основные положения проекта закона следующие: предусматривается (по выбору сторон) заключение договора об ипотеке как в традиционной форме, без передачи прав залогодержателя другим лицам, так и в форме закладной, являющейся ценной бумагой; все ипотечные операции подлежат государственной регистрации; детально урегулированы взаимоотношения сторон по договору перехода прав на заложенную недвижимость от залогодателя к другим лицам в случае ее дополнительного обременения правами третьих лиц (последующий залог, аренда, сервитуты); может быть заложена только та недвижимость, на которую у владельца имеется право на отчуждение или на продажу; залог сельскохозяйственных земель должен регулироваться специальным законом. Согласно статье 42 Закона РФ “О залоге” ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Ипотека ( это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором залогодержатель имеет право, в случае неисполнения залогодателем обязательства, получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости. Для организации в системе комитетов по управлению государственным имуществом единого порядка решения или вопросов о даче согласия на залог федеральной государственной собственности, закрепленной за федеральными предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом распоряжением ( 890-р от 21 апреля 1994 г. утвердил Временное положение о согласовании залоговых сделок. Однако оно не распространяется на ипотеку и залог имущественных прав. В соответствии с этим положениием федеральное предприятие может осуществлять залог предприятия в целом, его структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов, а также отдельных зданий и сооружений только с согласия комитета управления имуществом по месту нахождения закладываемого предприятия. Имущество, на котрое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя, т. е. должника. В ипотечном договоре предусматриваются различные варианты взаимоотношений между залогодержателем и залогодателем. Так, соглашением может быть установлено право залогодержателя пользоваться доходами от заложенной недвижимости в счет погашения кредита. Договор может предусматривать значительную свободу действий залогодателя: возможность отчуждения заложенного имущества с переводом на приобретателя долга по обязательству, сдача его в аренду; обременение его новыми долгами и т. д. Договор об ипотеке заключается в виде закладной. Закладная должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке вступает в силу с момента регистрации закладной. Ипотека может быть установлена на: земельные участки; предприятия, здания и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской практике; жилые дома и квартиры; дачи, садовые дома, гараж и другие строения; иное недвижимое имужество. В настоящее время не существует единого порядка регистрации закладных. Такая регистрация проводится: по земельным участкам ( в территориальных органах Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству; по жилым домам и квартирам ( Бюро технической инвентаризации района (города, района в городе); по предприятию ( в органе, осуществляющем регистрацию этого предприятия; по другому недвижимому имуществу ( в органе, проводящем регистрацию этого имущества. При ипотеке земльного участка вместе с находящимися на нем зданиями и сооружениями государственная регистрация ипотеки проводится органом, осуществляющим регистрацию ипотеки земельного участка, который обязан передать сведения о регистрации ипотеки, органу проводящему регистрацию соответствующих зданий и сооружений. На регистрацию ипотеки преставляется заявление залогодержателя, закладная, документы, названные в закладной, в качестве приложения к ней, доказательства уплаты государственной пошлины за регистрацию. Регистрационная запись включает: сведения о залогодателе; информацию о предмете ипотеки; указания на наличие предшествующих ипотек; срок действия ипотечного обязательства. Закладная должна содержать: слово “закладная”, заключенное в название документа; наименование залогодателя и указание места его жительства либо, если залогодатель ( юридическое лицо, его местонахождение; наименование залогодержателя и указание места его жительства либо, если залогодержатель ( юридическое лицо, его местонахождение; название кредитного договора или ипотечного обязательства, исполнение которого обеспечивается по данной закладной (основного обязательства), с указанием даты и места заключения такого договора или основание возникновения иного основного обязательства; наименование должника по основному обязательству, если должник не является залогодателем, и указанием места жительства должника либо, если должник ( юридическое лицо, его местонахождение; указание суммы основного обязательства , обеспеченной ипотекой по данной закладной, либо ссылку на содержащиеся в приложении к закладной условия, позволяющие определить эту сумму; указание срока или сроков уплаты суммы, обеспеченной ипотекой по данной закладной; название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека по данной закладной, и его местонахождение; денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека по данной закладной; наименование права, в соответствии с которым имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это имущество, с указанием номера, даты и места регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право ( точное наименование этого права; указание на то, имеются ли на имущество, являющееся предметом ипотеки, или на часть этого имущества другие закладные;сдано ли это имущество или его часть в аренду; обременено или не обременено оно иным образом на момент регистрации ипотеки; подписи залогодателя и залогодержателя; наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку, с указанием даты и места регистрации. Закладная, не содержащая каких-либо вышеназванных данных, не подлежит нотариальному удостоверению, а соответственно ипотека ( государственной регистрации. В случае регистрации такая закладная может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица. По соглашению залогодателя с залогодержателем в закладную могут быть включены также иные данные и условия. К закладной возможно приложение документов, определяющих условия ипотеки или необходимых для осуществления залогодержателем своих прав по этому договору. Если документы, прилагаемые к закладной, не названы в ней с такой степенью точности, которая достаточна для их идентификации, и в закладной не сказано, что они являются ее неотъемлемой частью, данные документы не обязательны для лиц, к которым права по закладной перешли в порядке уступки требования в результате ее залога или иным образом. Ипотека земельных ресурсов имеет следующие особенности. Ипотека земельных ресурсов из состава сельскохозяйственного назначения допускается лишь для обеспечения исполнения кредитных договоров, связанных непосредственно с осуществлением или развитием сельскохозяйственного производства. Городские земли, на которых в соответствии с градостроительными правилами запрещено возведение зданий и сооружений, не могут быть предметом ипотеки в качестве отдельного земельного участка. При общей собственности на землю коллектива сельскохозяйственного предприятия ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общественной собственности. Не допускается ипотека части земельного участка, которая с учетом ее размера не может быть использована в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории. Залогодержателем по договору ипотеки земельного участка и по договору залога закладной на земельный участок может быть банк, имеющий лицензию на осуществление ипотечных операций, выданную Центральным банком России. Здания, сооружения, которые находятся или будут возведены на закладываемом земельном участке и принадлежат залогодателю, могут быть заложены одновременно с участком по той же закладной. Если в закладной на земельный участок не предусмотрено, что находящиеся или возводимые на этом участке и принадлежащие залогодателю здания и сооружения заложены тому же залогодержателю, то в случае обращения залогодержателем взыскания на этот участок залогодатель сохраняет право на принадлежащее ему находящееся на этом участке здание или сооружение и приобретает сервитут (право ограниченного пользования) в отношении определенной части участка, необходимой для использования здания или соружения в соответствии с его назначением. В документе может быть также предусмотрено сохранение за залогодателем указанной части участка на право аренды на условиях, определенных в закладной. Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие не залогодателю, а другому лицу, то при обращении залогодержателем взыскания на этот участок и его продаже с публичных торгов к покупателю участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел залогодатель. В случае несвоевременного погашения ипотечного кредита или других “прегрешений” собственника его земельный участок может быть отчужден. Эта процедура называется “обращение взыскания” . Следует отметить, что в законодательстве многих стран Европы установлена довольно сильная защита прав потребителя недвижимости и в рамках процедуры обращения взыскания на недвижимость действует ряд защитных мер в пользу должников и собственников. В настоящее время в нашей стране отсутствует ссудно-договорное право и законодательство об ипотеке и поземельных книгах. Важную роль в ипотеке играет также договорная документация по земельным участкам. Развитие ипотеки невозможно без точного обмера земельных участков и создания кадастровых и поземельных книг.При создании поземельных книг необходимо исходить из главного принципа: полноты регистрационных записей. Покупатель земельного участка и недвижимости на ней должен полностью доверять правильности записей и быть уверен в их полноте. Каждое из заинтересованных лиц должно иметь возможность быстро и недорого получить достоверную информацию о правовой ситуации по земельному участку. Информация кадастра должна точно соответствовать записям о правах собственника в поземельной книге для возможности в любое время провести идентификацию земельных участков и установить их правовой статус. Ипотека предприятий имеет следующие особенности. Прдметом ипотеки предприятия является предприятие в целом как единый имущественный комплекс. В состав заложенного имущества предприятия входят все принадлежащие ему как юридическому лицу на праве собственности или полного хозяйственного ведения материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, патенты и другие исключительные права, а также долги предприятия. В составе заложенного имущества предприятия включаются: полученные доходы; приобретенное им имущество; произведенные залогодателем улучшения имущества, а также приобретенные предприятием долги в период ипотеки. Договор о залоге предприятия может распространяться как на все активы, так и на часть активов баланса. Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества предприятия или уполномоченного им органа либо на основании решения органа, уполномоченного учредительными документами предприятия. Договор ипотеки предприятия, заключенный с нарушением этого требования, недействителен. Ипотекой предприятия может быть обеспеченно денежное обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости активов предприятия. Не допускается передача в ипотеку предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации. Ипотекой предприятия обеспечивается денежное обязательство, подлежащее исполнению не ранее чем через год после заключения договора ипотеки. В случае когда договором предусмотрено, что ипотекой предприятия обеспечивается денежное обязательство с менее продолжительным сроком исполнения, право на обращение взыскания на предмет ипотеки по неисполненному обязательству возникает у залогодержателя по истечении года с момента заключения договора ипотеки. Состав имущества, передаваемого в ипотеку предприятия, и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации имущества предприятия. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества предприятия являются обязательными приложениями к закладной. Залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять взаймы и иным способом распоряжаться имуществом, вносить изменения в состав имущества предприятия, переданного в ипотеку, если это не влечет уменьшения общей стоимости его активов, указанной в закладной, и не нарушает других условий договора ипотеки. Ипотекой предприятия обеспечиваются главным образом долгосрочные инвестиционные кредиты. Поэтому залогодержатель вправе принять меры по оздоровлению финансового положения предприятия. Согласно статье 44 Закона РФ “О залоге” при неисполнении обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, залогодержатель вправе принять меры по оздоровл »
Женский оргазм - вещь гораздо более сложная, чем мужской. Одни дамы наслаждаются им регулярно, а остальные и вовсе лишены этой радости. Австралийские ученые попытались выяснить, что может помочь женщине достичь пика сексуального удовольствия. »
Говорят, за деньги нельзя купить любовь. Но материальное благополучие вполне может послужить основанием для создания семьи и рождения детей, утверждают социологи. »
Чтобы иметь здоровую, свежую и красивую кожу, необходимо осуществлять постоянный уход за ней. На поверхности кожи выделяются и накапливаются клетки эпидермиса, пот, жир. На кожу наслаиваются пыль и другие нечистоты, которые закупоривают поры и нарушают ее нормальную деятельность.
Самым обыкновенным средством для поддержания чистоты является вода. Принято считать, что, купаясь, мы поддерживаем элементарную чистоту тела. Однако наряду с этим, прием душа или ванны может иметь лечебное, тонизирующее и успокаивающее воздействие на весь организм. »
При знакомстве с партнерами противоположного пола, мы, конечно, обращаем внимание на их внешность. Казалось бы, чем больше человек соответствует общепринятым стандартам красоты, тем больше у него шансов привлечь нас. Но вот будем ли мы по-настоящему счастливы с «писаным красавцем»? Семейный журнал »
Залог здоровья кожи – ее чистота. Но сразу возникает два вопроса: что же выбрать и нужно ли это мне? Еще недавно воде и мылу не было альтернативных средств для очищения. Теперь же профессиональные средства для демакияжа составляют целый список. »
Весной мы начинаем новую жизнь. Видимо, попадая под влияние матушки-природы, большинство из нас именно весной начинает избавляться от вредных привычек. Что тут больше замешано - или весёлая трель птичек под окном по утрам, или почки на деревьях, готовые вот-вот выпустить листочки... eDiet.ru »
Когда предохранитель сгорает или Провидение случайно зевает, на свет являются человеческие дубли - однояйцевые близнецы (не путать с клонами). superstyle.ru »
Крепкие десны- залог здроровых зубов Сударушка »
Залог здоровья кожи – ее чистота. Но сразу возникает два вопроса: что же выбрать и нужно ли это мне? Еще недавно воде и мылу не было альтернативных средств для очищения. Теперь же профессиональные средства для демакияжа составляют целый список. WomenMagazine.ru »
Французский гуру парфюмерии Jean-Pierre Bethouart (сотрудничавший с Dior, Versace, Caron, Givenchy и др.) создал уникальный аромат, в буквальном смысле вызывающий улыбку. Женский журнал Интерлинкс »
Футболиста выпустили до вынесения окончательного приговора по делу о сексуальном насилии. spletnik.ru »
Притча о том, как вернуть любовь и нежность в отношения Однажды молодой мужчина спросил у мудрого человека: – Почему ты так счастлив в семейной жизни? Тебя все уважают, к тебе ходят за советом. В чем твой секрет? Мужчины и женщины »
Кредиты и займы под залог доли в квартире – это одна из наиболее доступных и востребованных финансовых услуг в нашей стране. Они представляют собой возможность получения срочного денежного... Сообщение Кредиты и займы под залог доли в квартире: все, что нужно знать появились сначала на Женский портал Malimar.ru. malimar.ru »
Отца пока что не родившегося ребенка певицы обвинили в уголовном преступлении.
7days.ru »
С 1 февраля на телеканале Dомашний стартует 12-серийная мелодрама «У каждого своя ложь». Исполнительница главной роли, актриса Ольга Павловец, расшифровала для нас название картины, а также поделилась с читательницами своими секретами красоты. lisa.ru »
Скандальный рэп-исполнитель Кеннет Петти в очередной раз оказался под угрозой тюремного заключения. Однако в этот раз все серьезно и внести залог за парня не удастся. Известный рэп-певец зарегистрирован в штате Нью-Йорк как сексуальный преступник,... StarsLife.ru »
Не секрет, что совпадение внутренних ритмов организма с природным циклом смены дня и ночи позволяет поддержать оптимальный уровень энергии. Как отмечает "Новости Mail. RU" со ссылкой на австралийского психолога Бэйли Бош, у человека есть возможность перезагрузить внутренние часы, если вернуться к более примитивному ритму жизни, в котором жили люди до изобретения электричества. Lady-Forever »
Пока найдешь спутника жизни, успеешь побывать в отношениях, закрутить пару интрижек, сходить на секс-свидание. А вдруг тот, кто всего этого избегает, позже становится более счастливым в браке? Американский социолог Николас Вольфингер, проведя исследование, утверждает: тот, у кого был лишь один сексуальный партнер, позднее оказывается самым счастливым в браке, сообщает Bild. Lady-Forever »
Светлана Кокорина пытается вызволить сына из СИЗО. Защита футболиста предлагает 10 млн рублей за освобождение. »
Поразмыслив, Александр Зантович пришел к выводу, что без алкоголя нам - никак.
news.tut.by »
Среди современного населения планеты все большей популярностью пользуется такой вид физических нагрузок, как фитнес. Многие представительницы прекрасной половины человечества для занятий выбирают очень легкий и удобный вид спортивной одежды комбинезон для фитнеса. 8 женщин »
Поздравление из далекой Мексики Предлагаем уникальный подарок, который никого не оставит равнодушным - музыкальное поздравление от мексиканцев! Настоящий праздник, настоящий подарок для тех, кто не знает, что подарить! 100Артистов »
Поздравление из далекой Мексики Предлагаем уникальный подарок, который никого не оставит равнодушным - музыкальное поздравление от мексиканцев! Настоящий праздник, настоящий подарок для тех, кто не знает, что подарить! 100Артистов »
Уединение необходимо каждому, вне зависимости от возраста, профессии и темперамента. Вот почему. »
Во время осуществления малого и среднего бизнеса, чаще всего речь идет о достаточно больших средствах. Все вложенные средства непосредственно в развитие предпринимательства возвращаются только спустя определенный срок. Мой Бантик »
Аферистка с модельной внешностью покорила интернет-юзеров и они решили досрочно вызволить ее из тюрьмы. lisa.ru »
Семейная жизнь не всегда похожа на праздник. На долю супругов выпадают разные испытания. Пережить их и остаться вместе – непростая задача. Журналист Линдси Детвайлер делится личным секретом долгого брака. »
Как правильно вырастить или верно выбрать рассаду при покупке. domashniy.ru »
Нередко бывает так, что человек женится и вскоре понимает, что супруг или супруга начинают его раздражать – конечно, не постоянно, но значительно чаще, чем он ожидал. В сказках и любовных романах жизнь в браке легка и беззаботна и счастье продолжается вечно, безо всяких усилий. Рассказывает семейный терапевт Марсия Бергер. »
Одни пары находят компромисс, другие ссорятся из-за каждого пустяка. Исследования психолога Джона Готтмана показали: причина в низком эмоциональном интеллекте мужчины. »
Отметив последний “новогодний” праздник, пришло время ставить перед собой большие цели на 2017 год и начинать их выполнять! Если привести тело в порядок — одна из них, а ты ищешь мотивацию для первого рывка, новая весенне-летняя коллекция Adidas by Stella McCartney — определенно то, что тебе нужно! Мотивация — залог успеха в спорте. Cosmopolitan »
Американский исполнитель Крис Браун временно вышел на свободу. За артиста внесли залог в размере 250 тысяч долларов, а на 20 сентября назначен суд, который вынесет ему приговор.
StarsLife.ru »
Когда актрисе Миле Кунис было 14 лет, лишь в страшном сне она могла себе представить, что будет растить детей с человеком, к которому она испытывала исключительно негативные чувства. Но, все течет, все меняется…в том числе Мила и ее теперь уже муж Эштон Катчер. StarsLife.ru »
Запомните четыре важнейших условия хорошего самочувствия, бодрости и активности: витамины, минералы, энзимы, клетчатка. Эти вещества необходимы для бесперебойной работы организма человека. 8 женщин »
Новогодние конкурсы для корпоратива залог веселого праздника shutterstock КольцебросНа пол плотно друг к другу выстраиваются пустые бутылки и бутылки с алкогольными и безалкогольными напитками. Участникам предлагается с...подробнее ivona.bigmir.net »
Контрастный душ является одним из популярных видов закаливания организма, который состоит в попеременном обливании тела холодной и горячей водой. Хоть процедура и проста, но эффективность высока. В чем же польза контрастного душа? vsewomens.ru »
Признанный виновным в умышленном убийстве паралимпиец Оскар Писториус отпущен из-под стражи домой под залог. Он будет находиться под домашним арестом до апреля. spletnik.ru »
Как правильно выбрать косметику На женщине могут быть простые джинсы и кроссовки, скромное платье и балетки, роскошный наряд с туфлями... Похожие записи: Описание китайской косметики «Изкис» Выбор отеля для медового месяца Улыбка - твое лучшее орудие красоты! zhenskii-portal.ru »
Новая рекламная кампания знаменитого бренда Calzedonia снята с поистине голливудским размахом: автором ролика стал оскароносный режиссер Грант Хеслов, а главную роль исполнила неподражаемая Джулия Робертс! 47-летняя актриса предстала перед зрителями в образе продавщицы. »
Почему люди расходятся? Что мешает им жить вместе? Как сделать так, чтобы отношения между мужем и женой долгое время радовали, прежде всего, их самих? vsewomens.ru »
В преддверии 1 сентября, но не школы, а начала осени, мы начинаем разговор с самого логичного и приятного — обновления гардероба к новому сезону. velvet.by »
От перестановки слагаемых сумма не меняется, как собственно от замены одного первоклассного актера другим, фильм не перестает быть интересным. Так и произошло в новом проекте режиссера Альфонсо Гомеса-Рейона «Залог красоты». StarsLife.ru »
Сегодня свою историю расскажет Надежда, которая знает, что даже комбинированная кожа может выглядеть на "отлично"! news.tut.by »
Предметы гардероба имеют немаловажное значение для ведения бизнеса. Одежда делового стиля для мужчин способна подчеркнуть статус, авторитет, профессионализм, уверенность в себе. Правильно подобранный костюм хорошо сидит, придает элегантность и солидность. Мода Года »
